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估算、概算、預算、結算和決算有何區別?
發(fā)布時(shí)間:
2024-05-10 09:17
一般來(lái)說(shuō),全過(guò)程工程造價(jià)包括以下五個(gè)階段:決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段。
一個(gè)完整的工程項目中,需要造價(jià)工作流程主要包括:
估算、概算、預算、結算和決算
一、決策階段:投資估算
在工程決策階段,最主要的工作是可行性研究。為了分析將要投入的成本和預期的收益,我們要進(jìn)行投資估算。
投資估算是在決策階段就建設項目建設總投資進(jìn)行的科學(xué)估計。隨著(zhù)項目逐步的細化具體化,按照投資估算規程,可以得到不同精細程度的估算,依據建設單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。
二、設計階段:設計概算
工程項目在設計階段的造價(jià)工作主要是設計概算。
設計概算以初步設計或施工設計圖紙、概算指標、概算定額及現行的計費標準市場(chǎng)信息等依據,按照建設項目設計概算規程,逐級計算建設項目建設總投資。
編制概算時(shí),要注意不能漏項、缺項或重復計算,標準要符合定額或規范。
三、施工階段:施工預算
建設工程施工預算以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象,依據現行的計價(jià)規范,消耗量定額,人、材、機市場(chǎng)價(jià)格,費用標準,按照建設項目施工圖預算編審規程,逐級計算建筑安裝工程造價(jià)或建設項目建設總投資。
四、竣工階段:竣工結算和決算
而在工程項目中,竣工后的造價(jià)工作包括竣工結算和竣工決算,分別由承包商和建設單位出具。
竣工結算一般由工程承包商提交,是指依據施工合同,實(shí)施過(guò)程中的變更簽證等,按照合同規定、建設項目結算規程以及清單計價(jià)規范,完成的施工過(guò)程價(jià)款結算與竣工最后結清。同時(shí),要匯總、編制建筑安裝工程實(shí)際工程造價(jià)竣工結算文件。
竣工決算由建設單位做出,其成果文件稱(chēng)作竣工決算書(shū)??⒐Q算書(shū)由竣工財務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成。
通過(guò)全過(guò)程造價(jià),我們可以實(shí)現項目的動(dòng)態(tài)管理,從而節約投資成本,有效縮短工期,提高服務(wù)質(zhì)量,為項目增值!
概算和預算有何區別?
工程建設預算泛指概算和預算兩大類(lèi),或稱(chēng)工程建設預算是概算與預算的總稱(chēng)。概算和預算大致有如下區別:
1.編制單位不同
概算由設計單位或造價(jià)咨詢(xún)單位編制;而設計、施工、造價(jià)咨詢(xún)三單位都可編制預算
2.編制依據不同
概算依據初步設計文件,參照概算定額而來(lái);而預算依據施工圖設計文件,參考預算定額得出。
3.精確程度不同
概算的概括性大,精密度不高,與實(shí)際偏差5%-10%;而預算較詳細,精確度高,與實(shí)際偏差3%-5%。
4.所起作用不同
概算是確定和控制項目投資額的依據,是優(yōu)選設計方案的依據,也是建設項目招標和總發(fā)包的依據;預算是確定單位工程和單項工程造價(jià)的依據,是招標、簽訂施工合同和竣工結算的依據,也是銀行撥付工程價(jià)款的依據。
結束語(yǔ)
運用好工程造價(jià)管理,我們能更好地實(shí)現項目的成本控制、量?jì)r(jià)控制,更好地為項目增值。在實(shí)際工作中,我們每一個(gè)從業(yè)者都要不斷拓寬自己知識的深度和廣度,從而更好地運用到工作、生活當中。
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